Desahucio Precario Ocupas: ¿Te han ocupado una vivienda? ¿Necesitas echar a unos okupas de tu propiedad? La inviolabilidad de la vivienda es un derecho fundamental protegido por la legislación española, lo que supone que nadie puede entrar a nuestra casa y mucho menos desalojarnos sin una orden judicial previa, ni siquiera la policía.
Lo que tienes que hacer si alguna persona ocupa tu vivienda es denunciar antes de que hayan transcurrido 48 horas. En caso contrario, no te quedará más que tramitar el desahucio por la vía judicial, lo que es más lento.
Si ya hubieran pasado los dos primeros días, lo mejor es que contactes con un abogado. Eso sí, no acudas al primero que veas, ni a un familiar o conocido. Lo más aconsejable es contratar los servicios de un abogado experto en desahucio de okupas para que te asesore y te ayude a resguardar tus posesiones. En nuestro bufete podemos prevenirte sobre cuál es la mejor manera de actuar en tu caso.
No trates de desalojar tú mismo a los okupas, ya que estarías incurriendo en un delito de amenazas o acoso. Y tampoco es recomendable acceder a la casa sin permiso, cambiar la cerradura o suspender los suministros o dejar de abonarlos, ya que podrías ser denunciado por el propio ocupante por allanamiento de morada o coacciones, según sea el caso. Nuestros abogados se encargarán de llevar a cabo todos los procedimientos que sean requeridos para que recuperes tu piso cuanto antes.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de profesionales con más de diez años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La ocupación de pisos es un asunto cada vez más molesto que se ha mantenido al alza desde la crisis económica. Desde el año 2008, la ocupación se ha id incrementando en un 25% anualmente. Se calcula que actualente hay en nuestro país aproximadamente 70.000 casas deshabitadas que pertenecen a entidades bancarias que han sido ocupadas. Muchas de ellas dominadas por mafias.
Tienes que tener en cuenta que la ocupación de una vivienda está contemplado como infracción dentro del Código Penal, variando la condena dependiendo de si ha existido violencia o coacción en el momento de ocuparlo.
Cuando la ocupación se realiza a través de la violencia, se trataría de un delito de usurpación, que se encuentra castigado hasta con tres años de prisión. La cuestión es que la mayor parte de las ocupaciones no se realizan con violencia, sino que los ocupantes se benefician de la ausencia de los propietarios para acceder a la vivienda.
Sin embargo, el hecho de que no haya violencia no quiere decir que no exista delito de usurpación, pero estamos ante un delito leve y la pena es únicamente de un multa dineraria, que por regla general nunca se paga, ya que los okupas acostumbran a declararse insolventes.
Eso sí, es importante no mezclar la usurpación de un inmueble con el allanamiento de morada, que implica que los okupas accedieron al inmueble cuando el dueño se encontraba viviendo en él, aunque en esos momentos se encontrara fuera. Con lo cual, incluso si te has marchado de vacaciones unos días y alguien entra a tu casa, se trataría de allanamiento de morada. Pero para que se considere como allanamiento de morada, debe detectarse en las primeras 48 horas. De lo contrario, puede interpretarse que no es realmente de la vivienda habitual.
En cambio, la usurpación se produce cuando la vivienda se encuentra vacía y no se está usando en esos momentos. Estamos hablando, por ejemplo, de las viviendas vacacionales o de las casas que son propiedad de entidades bancarias. Si los okupas acceden al piso, al no estar habitado, se consideraría como usurpación leve, pero no allanamiento de morada.
Por suerte, en el año 2018 se publicó la Ley anti ocupas, conocida como «Ley de desahucio express» para evitar la exención de los intrusos que entran a casas que no son suyas. Esta normativa posibilita presentar demandas sin que sea necesario identificar a los ocupantes, consiguiendo de este modo acelerar el procedimiento.
Cuando esté interpuesta la denuncia, el inquilino recibirá un aviso con la fecha del proceso judicial y de desahucio, contando con un intervalo de 10 días para realizar alegaciones. Si el inquilino no se opone, no se celebrará el juicio y el juez decretará directamente el lanzamiento. Y en caso de realizarse, será simple y muy breve. Si el dueño gana, el intruso será expulsado y además se verá obligado a hacerse cargo de las costas del procedimiento.
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